Doppelhaushälfte mit drei Mietwohnungen in Grabow...

Standort:

19300 Ludwigslust - Landkreis - Zierzow

Erstellungsdatum:

31.08.2011

Anzeigennummer:

36632953

Zimmer:

> 4

Wohnfläche:

227

Doppelhaushälfte mit drei Mietwohnungen in Grabow (Meckl,)- Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage , am Stadtrand von Grabow , ca 500 vom Stadtzentrum entfernt an einer zur Bundesstraße 5 führenden Nebenstraße.Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern . Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören.Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zwei läufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.Das Heimatmuseum besitzt neben einer Stadt- und regional geschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küsschen".1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut. Grabow ist über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.Über die Ortsumgehung der Bundesstraße 5 erreicht man Ludwigslust , Hamburg oder Berlin.In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes ist ein Seniorenheim (Betreutes Wohnen)neu eröffnet worden. Damit könnten Interessenten angesprochen werden, die Ihre Angehörigen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen zu hause wissen wollen.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine zweieinhalbgeschossige, in massiver Bauweise errichtete Wohnhaushälfte, die vollständig unterkellert ist. Zwei Wohnungen mit ca 84 qm Wohnfläche befinden sich im Erd - und Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung im Ausbau befindlich mit ca. 59 qm Wohnfläche. Gegenwärtig sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Die Nettokaltmiete betrug für beide Wohnungen im Jahr 2010 7.200 EUR. Auf dem Hof befindet sich ein kleines Nebengebäude sowie eine Garage. Das Haus eignet sich auch als Zweigenerationenhaus mit einer Gästewohnung im Dachgeschoss. Ebenfalls ist es als Anlageobjekt geeignet.

Ausstattung:
Die beiden vorhandenen Wohnungen besitzen je drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie werden mit einer Gasetagenheizung beheizt. Alle Fenster im Haus wurden 2009 erneuert und sind isolierverglast. Die Dachwohnung ist noch nicht voll ausgebaut, kann aber dann als weitere Wohnung genutzt werden. Die Fußböden sind aus Holzdielen, Laminat bzw. mit Belag ausgelegt.

Sonstiges:
Das Zweifamilienhaus eignet sich als Mehrgenerationenhaus ebenso wie als Anlageobjekt.Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.


Daten
Kaufpreis: 89000 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 227m²
Nutzfläche: ca. 227m²
Grundstücksfläche: ca. 776m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: sofort


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Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:16860448

Quelle: http://www.immonet.de/mecklenburg-vorpommern/ludwigslust-grabow,-meckl-mehrfamilienhaus-kaufen-523973c1131-4.html

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