Großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage

Standort:

40489 Düsseldorf - Bezirk 5

Erstellungsdatum:

23.02.2012

Anzeigennummer:

53462510

Zimmer:

4

Wohnfläche:

214

Großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage

Lagebeschreibung:
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule, sich in direkter Nachbarschaft befindet, gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Objektbeschreibung:
Durch die elektrisch betriebene Toreinfahrt gelangen Sie zu diesem Einfamilienhaus. Stellfläche für ca. 4 PKW´s ist auf der Zufahrt vorhanden. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich eine exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ein ausgebauter Wintergarten, genutzt als Essbereich, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den zweiten Stock. Von der geräumigen Galerie aus haben Sie einen schönen Überblick auf den Wohnbereich. Dieser Bereich wurde als Familyroom / Arbeitsbereich genutzt. Optinal kann die Galerie zu einem 4tem Schlafzimmer umfunktioniert werden, der Mietpreis würde sich dann etwas erhöhen. Des Weiteren befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite auf dieser Etage. Kleiderschränke, sowie ein Doppelbett könnten ebenfalls nach Absprache im Haus bleiben. Ein großer Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Garten ist auch vorhanden. Ein Abstellraum und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Das 2,50 x 2,50 m große Gartenhaus bieten Ihnen Raum für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel oder sonstige Utensilien. Der Garten ist durch eine hohe Hecke zu den Nachbarn abgegrenzt und bietet Ihnen somit Privatsphäre. Die hervorragende Infrastruktur, gegeben durch die fußläufige Nähe zur Internationalen Schule und die unmittelbare Nähe zum Rhein, sowie gute Busverbindungen zur Kaiserswerther Innenstadt, bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung:
- Torzufahrt elektrisch betrieben- Stellfläche für 4 PKW´s- heller Eingangsbereich- durch eine Glasschiebetür zur Küche getrennt- hochwertige Küche mit Kücheninsel und Blick auf den Wintergarten / Essbereich- Zugang vom Essbereich zur Terrasse und in den Wohnbereich- großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken und Blick auf die Galerie- 2 Schlafzimmer im EG- 1 Duschbad und Gäste-WC im EG- Im OG befindet sich eine großzügige Galerie, hervorragender Familybereich oder Büro- Dieser Bereich könnte ggf. durch eine Trennwand abgemauert werden und optinal als 4 Schlafzimmer genutzt werden- großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite- Kleiderschränke und das Elternbett können durch einen Aufpreis im Haus bleiben- großer Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Garten- Waschkeller und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden- Gartenhaus 2,50 m x 2,50 mFußbodenheizung im ganzen Haus

Sonstiges:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth. Über die repräsentative Hauszufahrt, mit elektrisch betiebener Toranlage, gelangen Sie zu diesem individuellen Haus. Durch den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und den Wohnbereich. Eine exklusive Einbauküche mit Küchenblock ist integriert und bereitet jedem Hobbykoch eine wahre Freude. Im anliegenden Wintergarten können Sie Ihre Gäste bewirten und den Blick in den Garten genießen. Ein großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie ein ausgebauter Kellerraum runden dieses hervorragend Angebot ab.

Courtage: Courtage inklusive MwSt. 2,38 MM


Daten
Nettokaltmiete: 2800 €
Nebenkosten: 200€
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 214m²
Nutzfläche: ca. 21m²
Verfügbar ab: sofort


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Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:17877895

Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/duesseldorf-sonstiges-haus-mieten-100207c12182-4.html

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