Günstige 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug in Leipzig -...
Preis: 35.000 EUR
Details
- Standort:
- 04277 Leipzig - Süd
- Erstellungsdatum:
- 29.07.2011
- Anzeigennummer:
- 33621685
- Zimmer:
- 2
- Quadratmeter:
- 44
Beschreibung
Günstige 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug in Leipzig - Connewitz
Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Leipziger Stadtzentrum und im Norden an Markkleeberg an. Dadurch bietet der Standort eine Menge an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Vergnügungspark "Belantis" haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch seine zahlreichen Cafés und Lokale sowie vielseitigen kulturellen Einrichtungen sehr beliebt.Durch seine vielen Hoch- und Fachschulen, die sich in Connewitz befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.Den Stadtteil kennzeichnet eine super Infrastruktur: In unmittelbarerer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein reichlich 44 m² großes Appartement mit 2 Wohnräumen, Küche und Bad, welches im Hochparterre des um 1933 errichteten Wohnhauses gelegen ist. Das Eckgebäude wurde ab 1994 und in den Jahren danach grundlegend saniert. Die Wohnungen selbst wurden erst in den Folgejahren modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde u.a. das Dach neu gedeckt, die Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt, Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, das Treppenhaus aufgearbeitet und die Medien zum gößten Teil erneuert. 2008 wurde eine neue Brennwert-Gastherme eingebaut. Die Brauchwassererwärmung erfolgt zusätzlich über Sonnenkollektoren, was zu einer spürbaren Betriebskostenreduzierung beiträgt.Im Verkaufsobjekt selbst wurde 2009 der vorhandene Fußbodenbelag in beiden Wohnräumen gegen Parkett getauscht. Durch den neuen Parkettboden strahlt die Wohnung viel Gemütlichkeit aus - dafür stehen auch die für die 30-er Jahre typischen Zimmertüren. Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig von seinem künftigen Nutzer bezogen werden.Der Innenhof wurde gepflastert und teilweise begrünt. Diese Flächen werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.
Courtage: Courtage inklusive MwSt. 4,76 %
Daten
Kaufpreis: 35000 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44m²
Baujahr: 1933
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Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:16678998
Quelle: http://www.immonet.de/sachsen/leipzig-etagenwohnung-kaufen-116172c1117-46.html
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