Herrschaftliche Villa in landschaftlich reizvoller...

Standort:

48159 Münster - Münster-Centrum

Erstellungsdatum:

23.09.2011

Anzeigennummer:

38569624

Zimmer:

> 4

Wohnfläche:

491

Herrschaftliche Villa in landschaftlich reizvoller Umgebung

Lagebeschreibung:
In bester Lage, am Rande des Golfplatzes von Wilkinghege, befindet sich dieses großzügige und elegante Anwesen, dessen Ausstattung weit über das "Übliche" hinausgeht. Diese außergewöhnliche und dennoch klassische Villa liegt in Münsters stadtnahem Landschaftsschutzgebiet - eine absolute Rarität für Personen, die Eleganz und Natur zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen auch Ihnen eine überregional hervorragende Mobilität. Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, zu den Uni-Kliniken sowie zu den Universitätseinrichtungen. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art. Niedergelassene Ärzte finden Sie hier ebenso wie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen.

Objektbeschreibung:
Diese Villa setzt höchste Maßstäbe und wird Sie begeistern! Im Jahre 1955 wurde das Anwesen in Klinkerbauweise auf einem 5.645 m² großen parkähnlichen Traumgrundstück errichtet. Eine Totalsanierung und Erweiterung erfolgte im Jahr 2005, technisch ist alles auf dem neuesten Stand. Die Villa besticht durch ihre großzügige Aufteilung, eine ansprechende Architektur und die sehr geschmackvolle Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort garantiert. Zwei offene Galerien sind das beste Beispiel dafür.Dank der Winkelbauweise sind Wohn- und Schlaftrakt durch die Eingangshalle räumlich von einander getrennt, so können beispielsweise auch Wohnen und Arbeiten hervorragend unter einem Dach kombiniert werden. Die Immobilie ist vollunterkellert. Auf 250 m² befinden sich dort die üblichen Kellerräume wie Heizungskeller, diverse Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Keller, in der vier PKWs auf Grund der Überlänge Platz finden. Der repräsentative Vorplatz bietet weitere KFZ- Stellplätze.

Ausstattung:
Diese Villa hält hohen Ansprüchen an Wohnqualität mit individuellem Lebensstil stand und stellt in jeder Hinsicht eine absolute Rarität dar.Das Anwesen besticht mit einer höchst exklusiven Aufmachung, die Sie begeistern wird. Bei der Gestaltung der Räume und der Auswahl der Materialen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bereits in der 43 m² großen prachtvollen Eingangshalle mit großer Galerie wird die gehobene Ausstattung durch feinen Steinzeugboden unterstrichen, den Sie auch im Wohnbereich wiederfinden. Die übrigen Räume, wie z.B. das Kaminzimmer oder das Gästezimmer sind ebenfalls mit dem hochwertigen Bodenbelag aus Feinsteinzeug ausgestattet. Im Obergeschoss wurde hochwertiger Wengeparkett im Fischgrätmuster verlegt. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne das großzügige Wohnzimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche, das Ihnen freie Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten darbietet. Der geschlossene Kamin sorgt nicht nur in kalten Jahreszeiten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Kochinsel in der Wohnküche wird Ihnen viel Vergnügen bereiten.Exklusivität finden Sie auch in den 4 Bädern sowie dem zusätzlichen Gäste-WC des Hauses wieder. Die luxuriösen Badezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Entspannte Stunden verbringen Sie außerdem auf einer ihrer Terrassen oder auf dem Sonnenbalkon, von wo aus Sie einen herrlichen Weitblick über Ihr Gartenparadies und eine angrenzende Teichlandschaft haben. Raumhohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für lichtdurchflutete Räume und für eine wohlige Atmosphäre. Ebenso die Fußbodenheizung, die neben den Heizkörpern, stets angenehme Wärme liefert.Über die elegant geschwungene Treppe in der Halle gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Galeriebereich, der sich auch hervorragend als Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet. Die weiteren Räumlichkeiten, wie das großzügige Elternschlafzimmer mit einer gemütlichen Eck-Loggia, die zwei Kinder- oder Gästezimmer und das hochwertige Bad mit Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend Platz für einen Wein- und Vorratskeller. Über eine Privatstraße erreichen Sie die Zufahrt des repräsentativen Einfamilienhauses, welche mit einem Tor mit Video- und Gegensprechanlage gesichert ist. Zusätzlicher Schutz vor ungebetenen Gästen wird Ihnen auch durch das A2-Sicherheitsglas und der High-Tech-Alarmanlage geboten.Abgerundet wird das Anwesen durch 4 PKW-Stellplätze im Keller mit direkter Verbindung zum Haus.

Sonstiges:
Hat dieses schmucke Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Bernard Homann Telefon: 0251 / 418 48 - 70 Mobil: 0171/ 52 77 485EMail: homann@homann-immobilien.deBesuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de

Courtage: 4,76%


Daten
Kaufpreis: 2000000 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 491m²
Grundstücksfläche: ca. 5645m²
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: n.V.


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Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/muenster-villa-kaufen-121692c1122-2.html

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