Historisches Gebäude Nähe Fachhochschule

Standort:

91522 Bayern - Ansbach

Erstellungsdatum:

25.05.2011

Anzeigennummer:

28109997

Zimmer:

> 4

Wohnfläche:

178

Historisches Gebäude Nähe Fachhochschule

Lagebeschreibung:
Der Martin-Luther-Platz gehört zum Ansbacher Stadtzentrum mit alten Bauwerken. Über dem Torbogen des Rathauses sind mehrere Wappen der Gebiete/Herrscherfamilien angebracht, zu denen Ansbach im Lauf der Geschichte gehörte, darunter das des Königsreiches Preußen.
Der Martin-Luther Platz wird zum einen von der St. Johannis Kirche und dem Stadthaus geprägt. Das Rathaus erscheint von diesem Platz aus etwas unscheinbar mit seiner weiß roten Fassade. Es liegt schräg gegenüber des Stadthauses und zeigt hier auch erst dem Betrachter seine Größe und architektonische Bedeutung.
Von hier aus lediglich 5 Gehminuten zum Brückeneinkaufcenter und zur Fachhochschule.

Objektbeschreibung:
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftsgebäude, mit einer Fassade und einem Mansarddach aus dem 18. Jahrhundert, wurde 1990 letzmalig im Innenbereich renoviert. Erd- 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoss bieten je eine Gas-Etagenheizung für eine eine Fläche von ca. 300m². Der gewerbliche Anteil liegt bei ca. 122 m² Fläche. Mauerwerk und Gebälk des Anwesens befinden sich unter Berücksichtigung des Alters in einem erhaltungswürdigen Zustand. Ansonsten benötigt das Haus, zumindest im Erdgeschoß, eine komplette Renovierung. Wasser-, Strom- Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein großer und ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Hinweis: Ideale Lage zu Fachhochschule, deshalb auch für Studentenapartement geeignet.
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG, Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Im rückwärtigen Garten befinden sich noch mehrere Nebengebäude, im Anschluß daran ein Garten.


Sonstiges:
Hinweis: Das Wohngebäude ist in der Bayerischen Baudenkmalliste als Einzeldenkmal unter Nr. 402 eingetragen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG,
Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflege-fördermitteln).
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben. Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen.


Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.


Daten
Kaufpreis: 190000 €
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 178m²
Nutzfläche: ca. 122m²
Grundstücksfläche: ca. 835m²
Baujahr: 1750
Verfügbar ab: n.V.
Besichtigung: auf Anfrage


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Quelle: http://www.immonet.de/bayern/ansbach-ansbach-stadthaus-kaufen-20649d1121-1.html

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