HÜBSCHES BAUERNHAUS IN ALLEINLAGE BEI LECHBRUCK

Standort:

86983 Bayern - Lechbruck

Erstellungsdatum:

01.09.2012

Anzeigennummer:

76198143

Zimmer:

> 4

Wohnfläche:

360

HÜBSCHES BAUERNHAUS IN ALLEINLAGE BEI LECHBRUCK

Lagebeschreibung:
Das angebotene Bauernhaus befindet sich in sonniger Alleinlage mit hübscher Weitsicht bei der Gemeinde Lechbruck. Die Gemeinde Lechbruck befindet sich im Dreieck Füssen, Marktoberdorf und Schongau im wunderschönen Allgäuer Feriengebiet. Lechbruck bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und etliche Freizeitangebote.

Objektbeschreibung:
Das Bauernhaus wurde 1995 renoviert und in zwei Wohnungen aufgeteilt, wobei die Dachgeschosswohnung ca. 120 qm aufweist, und das EG mit OG ca. 240 qm hat.
Das eigentliche Wohnhaus wird über einen großen Flur betreten. Im EG befindet sich eine herrlich große Küche mit Essecke, ein großen Wohnzimmer mit Kachelofen, einem WC, einer Dusche, einem großen Vorratsraum und dem Heizungsraum. Das Obergeschoss wird über eine hübsche Holztreppe betreten, die ebenfalls in einem großen Bauernhausüblichen Flur führt, wovon die weiteren Wohnräume abgehen. Im OG befinden sich ein großes und sonniges Schlafzimmer mit Balkon, vier hübsche Kinder- oder Fremdenzimmer in unterschiedlichen Größen, ein Bad mit Dusche und WC plus ein extra WC.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss wird durch ein extra Treppenhaus plus Eingang betreten. die Wohnung wurde wunderschön ausgebaut mit einem großen Luxusbad mit Dusche und Eckbadewanne, mit einem herrlichen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, einer hübsche Küche, einer Speis, einem extra WC, einem sonnigen Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und einem Kinderzimmer. Das Dachgeschoss könnte teilweise ausgebaut werden, oder zum Lagern verwendet werden. Das Anwesen verfügt noch über eine große Werkstatt plus einen großen Tennenanteil. Man könnte die Wirtschaftsteile auch für Pferdehaltung umbauen, für ca. 4 Pferde. An diesen Wirtschaftsteil wurde 1995 ein extra Wohnhaus angebaut mit extra Flurnummer. Dieses Wohnhaus wird nicht verkauft. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand, und könnte sofort bezogen werden.

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.


Daten
Kaufpreis: 425000 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 360m²
Nutzfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 4260m²
Baujahr: 1898
Verfügbar ab: n.V.
Besichtigung: auf Anfrage


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