Südvorstadt/Toplage/repräsent.Praxis/Ärztehaus/bestens...

Standort:

04107 Leipzig - Mitte

Erstellungsdatum:

23.02.2012

Anzeigennummer:

53467135

Art:

Mieten

Südvorstadt/Toplage/repräsent.Praxis/Ärztehaus/bestens erreichbar/Neubau/Erstbezug/TG/Lift/Apotheke

Lagebeschreibung:
Zweckmäßiger und schöner geht nicht. Eine Toplage in der gefragten Südvorstadt - gepflegt und urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums gelegen. Beste Erreichbarkeit. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer einmaligen Kleinkunst-, Kneipen-, und Alternativszene ist nur zwei Minuten entfernt. - eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig, Gründerzeitarchitektur, Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie im nahen Umfeld - das Stadtzentrum ist 1,8 km entfernt; sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel - komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, weitere medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - sehr gute Fernverkehrsanbindung an die B2/B95 - Autobahnen A9/A14/A38, Flughafen, Neue Messe in wenigen Autominuten erreichbar

Objektbeschreibung:
Stilvoll praktizieren in anspruchsvollem Ambiente. Beste Stadtlage in gehobenem Wohn- und Geschäftsumfeld! Das elegante und unaufdringlich repräsentative Ärztehaus mit Tiefgarage befindet sich in der Fertigstellung bis Juli 2012. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur freien Planung der Raumaufteilung und Ausstattung Ihrer Praxis - individuell und vollständig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Ärztehaus und ein angrenzendes Wohnhaus bilden einen unweit der Leipziger City gelegenen architektonisch bemerkenswerten Gebäudekomplex. Die haustechnische Ausstattung enspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und energetische Effizienz. Eine Tiefgarage ist Gebäudebestandteil; Barrierefreiheit eine Selbstverständlichkeit. In dem siebengeschossigen Neubau werden auf einer Mietfläche von ca. 2.600 m² bis zu 15 Praxen verschiedener Fachrichtungen und medizinnaher Dienstleister sowie eine Apotheke ihren Betrieb aufnehmen. Sie können sich auf eine wunderschöne Immobilie in einem der gefragtesten städtischen Quartiere Leipzigs freuen.

Ausstattung:
Erstbezug, Fußbodenheizung, Abstellraum, Teeküche, Kabel-/Sat-TV, Frei planbare Raumaufteilung im Preis enthalten! Die Raumaufteilung und die Ausstattung erfolgen in Abstimmung mit dem Mieter vor Mietbeginn! Im davon abhängigen Mietpreis sind enthalten: - gediegenes Ambiente für anspruchsvollsten Praxisbetrieb - helle repräsentative Räume - DV-Verkabelung in allen Räumen - elegant geflieste Sanitärräume - Tiefgarage, Keller, Fahrradraum - perfekter Hausmeisterservice - DSL/Highspeed-Internet selbstverständlich technisch verfügbar

Sonstiges:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie Preisen beruhen auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und sichern daher diese Eigenschaften nicht zu. Allerdings versichern wir, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen. Hierbei sind jedoch Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und gegebenenfalls schadensersatzpflichtig. Informationen zu Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie/ den jeweiligen Vertragspartner bestimmt. Für den Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und den Kauf bzw. die Anmietung durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende gegebenenfalls zur Zahlung der angegebenen Provision verpflichtet. Falls Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 5 Werktagen um die Rückgabe unseres Exposés und den Nachweis, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem angebotenen Objekt erlangt haben. Beim Kauf einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten an. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer und Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 1,5% des Kaufpreises. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform. Wir sind vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermietung/ dem Verkauf beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden. Schnellkontakt: Google Map:

Courtage: keine besondere Angabe


Daten
Warmmiete: 1464 €
Nettokaltmiete: 1200 €
Nebenkosten: 264€
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3600 €
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 2012-07-01


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Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:17878076

Quelle: http://www.immonet.de/sachsen/leipzig-mitte-zentrum-sued-praxis-mieten-10445d3246-1.html

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