ImmobilienPunkt *** EINZIGARTIGES REPRÄSENTATIVES...

Standort:

55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

Erstellungsdatum:

23.02.2012

Anzeigennummer:

53467246

Art:

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ImmobilienPunkt *** EINZIGARTIGES REPRÄSENTATIVES MAINZER BÜRO MIT RHEINBLICK

Lagebeschreibung:
Mainz-Weisenau in Zahlen: Einwohner: ca. 10.637. Verkehrsanbindung: Stadtbus und eigener BAB-Anschluss. Schulen u. Kindergärten: 1 Grundschule, 1 Hauptschule, 1 Freie Schule, 4 Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Und in der Tat lebten hier über Jahrhunderte neben Winzern vor allem Fischer und Fährleute. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer. Neben der dörflichen Struktur ist aber auch die Industrialisierung an Weisenau nicht vorüber gegangen, vor allem dank der guten Verkehrsanbindungen. Die Weisenauer schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur. Für einen Spaziergang oder zum Joggen lädt das nahe Rheinufer und der Volkspark mit anschließendem Rosengarten ein. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben:

Objektbeschreibung:
Ein wirklich außergewöhnliches Schmuckstück und Liebhaberimmobilie. Sehr schön saniert und vom Feinsten innen ausgestattet. Innen ist das Haus in 3 separate Büroeinheiten sehr intelligent aufgeteilt worden. Das ganze Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Alle Fenster, Türen und die gesamte Haustechnik sind 10 Jahre jung. Hochwertige Parkettböden wurden liebevoll aufgearbeitet und der Glanz dieser Mainzer Stadtimmobilie in jedem Detail herausgearbeitet.Sie bekommen hier ein wirklich einzigartiges repräsentatives Büro in einer absolut verkehrsgünstigen Lage. Im Haus sind insgesamt 3 Mietparteien vertreten. Im EG befindet sich eine IT-Beratung und im OG befinden sich die Medi ManAge GbR, das schöne DG mit herrlichem Blick über den Rhein steht hier zur Vermietung an. Das Büro ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Datenkanäle wurde im Boden untergebracht und sind überall über Klappen im Boden erreichbar. Es gibt separate WCs, eine kleines Küchenräumchen, einen Server- oder Abstellraum, ein unterteilbares Großraumloftbüro, sowie vier weitere Büroräume. Als Archiv kann direkt über das Büro begehbare große Speicher dienen. Das Büro wird über eine separate Etagenheizung versorgt, so können sie selbst ihre Versorgungsfirmen wählen.Die Nettomiete beträgt inkl. dem Anteil des gemeinschaftlich nutzbaren Raumes im Eingangsbereich, ca. 199 m².Die Nettomiete für das Büro beträgt inkl. der beiden Stellplätze: 1990 ?. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 200 ?Die Bruttomiete für Büro, die beiden Stellplätze und der Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 2.606,10 ? (davon sind 416,10 ? derzeit gesetzlich MwSt.)Die jetzigen Mieter sind alles schon langjährige Mieter, was ebenfalls für diese Lage und das Haus spricht. Eine repräsentatives Büro in hervoragender und praktischer Lage. Anschauen es lohnt sich wirklich.

Sonstiges:
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers /Vermieters/Vormieters, für deren Richtigkeit übernimmt der ImmobilienPunkt Köhler (Uwe Köhler e.K.) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Mietvertrags rechtsverbindlich.
Das vom Mieter im Falle des Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inklusive der Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

ÜBRIGENS....WENN SIE VERMIETEN WOLLEN......
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Sie erreichen uns ganz einfach unter:
Büro Bingen 0162 / 4119707 Frau Uhrig
Büro Nackenheim 06135 / 933450 Frau Luff

Courtage: Courtage inklusive MwSt. 2,38 Monatskaltmieten


Daten
Nebenkosten: 250€
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5970 €


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Diese Anzeige wurde eingestellt über Immonet.de Objekt:17876364

Quelle: http://www.immonet.de/rheinland-pfalz/mainz-bueroflaeche-kaufen-120829c3144-3.html

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