Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Aussicht

Standort:

71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

Erstellungsdatum:

23.02.2011

Anzeigennummer:

21193428

Zimmer:

2

Quadratmeter:

57

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Aussicht

Lagebeschreibung:
Freiberg am Neckar ist eine liebenswerte Kleinstadt, äußerst verkehrsgünstig gelegen, am Rande des Großraums Stuttgart. Nachbarstädte sind das mit der S-Bahn in 6 Minuten erreichbare Ludwigsburg im Süden, Bietigheim-Bissingen im Westen und Marbach am Neckar im Osten, alle jeweils rund 5 km entfernt gelegen. Und wem das nicht reicht, der fährt im Halb-Stunden-Takt in 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man flexibel: Die Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg-Nord der Bundesautobahn Stuttgart - Heilbronn sind nur 4 Kilometer entfernt.Während der vergangenen Jahre hat sich Freiberg am Neckar zu einer Wohngemeinde mit städtischem Charakter entwickelt, die auch mit einem bemerkenswerten Angebot an Arbeitsplätzen aufwarten kann. Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert hier das Leben. Selbstverständlich stehen vor Ort neben einer vielseitigen Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben auch alle wichtigen öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Oscar-Paret-Schule, Stadtbibliothek, Stadthalle und Hallenbad zur Verfügung. Mehr als 70 Sport- und Kulturvereine überzeugen zudem mit einem vielfältigen Angebot. Zahlreiche Sportstätten locken mit attraktiven Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung:
In der Eugenstraße entstehen zwei moderne Versionen des klassischen Mehrfamilienhauses. Die schön gelegene Anlage und die weiten Abstände zu den umgebenden Gebäuden des gewachsenen Wohngebietes sorgen für repräsentatives Wohnen inmitten ruhiger Nachbarschaft. Die Gebäude sind in eine anspruchsvoll gestaltete Grünanlage eingebettet. Für Autos bietet sich genügend Platz in einer eigenen Tiefgarage. Trockenen Fußes gelangen Sie bequem aus Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und können mit dem Lift direkt bis vor die eigene Tür fahren. Es stehen insgesamt achtzehn unterschiedliche Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl: z. B. kann man aus dem Gartengeschoss direkt in den eigenen Garten treten und zudem aus jeder Wohnung den Ausblick ins Grüne genießen. An den Süd- und Westseiten bieten Terrassen und Balkone Gelegenheit, nach Feierabend in der Sonne zu sitzen. Große, bodentiefe Fenster holen viel Licht in die Wohnungen und tragen zur zeitlosen Eleganz des Gebäudes bei. Harmonisch integriert sich Ihre neue Adresse in die gewachsene Umgebung.

Ausstattung:
Höchster Komfort mit individueller Note! Über eine komfortable Videogegensprechanlage begrüßen Sie Ihren Besuch bereits am repräsentativen Hauseingang. Vollkommen barrierefrei gelangen Sie in Ihre Wohnung, die mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet ist und zudem Ihre Gäste mit einer tollen Raumwirkung begeistert. In der Diele, im Wohn- und im Essbereich schmeichelt hochwertiges Massivholz-Parkett den Füßen, in allen Räumen sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme. In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder sind kleine Wellnessoasen – mit Sanitärobjekten des französischen Stardesigners Philippe Starck III, mit Handtuchheizkörpern und überwiegend mit bodengleichen, altersgerechten Duschen. Die moderne und zeitlose Architektur mit überhohen Türen und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für eine besonders großzügige Atmosphäre.

Sonstiges:
Hoher Wohnkomfort und umweltgerechtes Bauen entspricht dem so genannten KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009. Bauten, die diesen hohen Standard erreichen, werden von der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) durch ein zinsgünstiges Darlehen gefördert, weil sie einen merklichen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Indem die Eigentümer Heizkosten sparen, schonen sie gleichzeitig auch ihren Geldbeutel. Um von den stetig steigenden Energiepreisen unabhängig zu sein, wird ein zukunftsweisendes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk eingebaut. Außerdem unterschreitet das Objekt durch seine in allen Bereichen sehr gute Wärmedämmung die Vorgaben der DIN 4108 und der Energieeinsparverordnung. Im gesamten Gebäude finden sich nur ökologisch unbedenkliche Baustoffe, die ein gesundes Wohnen ermöglichen. Genießen Sie Ihr exklusives Zuhause mit gutem Umweltgewissen!

Courtage: keine besondere Angabe


Daten
Kaufpreis: 204300 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 2012


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Quelle: http://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/ludwigsburg-freiberg-wohnung-kaufen-105084c1113-12.html

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