Traumhaftes Einfamilienhaus mit Außenpool in MG-Venn...

Standort:

41068 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Erstellungsdatum:

11.02.2012

Anzeigennummer:

52158132

Zimmer:

> 4

Wohnfläche:

200

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Außenpool in MG-Venn !!!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Venn gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Mönchengladbach!Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch für die Kleine ist alles vorhanden!Eine optimale Verkehrsanbindung ist zusätzlich gegeben!

Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von MG-Venn.Das Haus ist dank seiner großzügigen Bauweise und der offenen Galerie sehr hell und bietet Platz für die gesamte Familie! Im Erdgeschoss mit seine 120 qm Wfl. befinden sich neben dem offenem Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein HWR (mit Seiteneingang zum Stellplatz), die daran angeschlossene offene Küche mit Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich (mit zwei Ausgängen in den Garten) und ein weiteres Zimmer, welches von den jetztigen Eigentümern als Spielzimmer genutzt wird. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Gartenzugang! Über die offene Holztreppe gelangen Sie auf die Empore, von dort aus gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Elternbad und das Kinderbad. Der Garten verfügt über zwei wünderschön angelegte Terrassen, die 2010 im mediterranen Stil neu gepflastert und mit einander verbunden wurden! Somit bieten der Pool und Garten die besten Erholungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein! 2010 wurde zusätzlich ein Gartenhäuschen errichtet, welches jede Menge Platz bietet. Auch über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller, der neben den üblichen Räumen (Waschküche und Heizungkeller) noch 3 weitere großzügige Räume. Die Räume sind so groß, dass man Sie gut als Büroräume nutzen kann. Fast alle Räume im Keller sind gefliest, weiss gestrichen und haben Einbaustrahler.

Ausstattung:
Hier ein kleiner Einblick in die Austattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung fast im gesamten Haus
- hochwertige Fliegengitter + Schwingtüren
- Stellplatz mit direktem Zugang zum HWR
- HWR mit Wasseranschluß
- 3 Freisprechanlagen
- 4 Panikschalter für die Außenbeleuchtung
- Dachboden mit Einbauschränken
- 2011 neue Außenfaltstores in den Kinderzimmern (elektrisch)
- schaltbare Steckdosen im EG
- Außendusche und Toilette am Pool
- überdachte Terrasse in Südlage
- Holzfenster
- Kaminofen von 2010
- Küche mit zusätzlichem Gasanschluß
- Einbauleuchten am Pool
- offene Galerie
- Parkett im OG
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Waschbecken im Badezimmer
- Eckbadewanne
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
auf Wunsch können nochmals 2 Garagen dazu gekauft werden
- Fußbodeneinbauleuchten im Schlafzimmer
- Fernsehanschluß und Telefonanschluß in jedem Schlafzimmer
- überdachte Terrasse
- Kinderzimmer über 2 Etagen
- ausbebauter Keller, als Büro nutzbar
- Kelleraussentreppe
- neues Gartenhäuschen mit Fenster
- 2 Zugänge zum Garten
- Einbauleuchten in der Terrasseund noch vieles mehr.....

Sonstiges:
- Qualität der Ausstattung: Gehoben;- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011 Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen, dass dies Ihr neues Eigenheim werden kann!

Courtage: 3,57 % inklusive 19% MwSt. Käufercourtage


Daten
Kaufpreis: 465000 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Baujahr: 1995


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Quelle: http://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/moenchengladbach-venn-einfamilienhaus-kaufen-10930d1120-1.html

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